ขายโรงแรมขนาดใหญ่ ระดับ 5 ดาว หรูหรา และสวยงามด้วยโครงสร้างตึกแบบสถาปัตยกรรมร่วมสมัยพร้อมทัศนียภาพ 360° ระดับสากล บนฝั่งแม่นํ้าเจ้าพระยา​ สไตล์รีสอร์ท โดดเด่นด้วยสถานที่ตั้ง​ สวยงาม หรูหราขนาดใหญ่ 

  โรงแรมอายุ 24 ปี สภาพใหม่ ผ่านการปรับปรุงล่าสุดปี 2563-64

 โรงแรมเป็นอาคารสูง 29 ชั้น (+3 ชั้น)​ ผ่านการตรวจสอบมาตรฐานสากล

 ห้องพัก 462 ห้อง หรูหรา หลากหลายแบบ กว้างขวาง 

พร้อมสิ่งอำนวยครบครัน ระดับสากล พร้อมห้องอาหารหรูหรา, บาร์, ห้องบอลรูมและห้องประชุม, ฟิตเนสและสระว่าย

 ตั้งอยู่ในย่านธุรกิจ

 ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS 

 โรงแรมแห่งนี้ล้อมรอบด้วยอาคารสำนักงาน ,ร้านอาหาร, แหล่งชอบปิ้งระดับโลก และแหล่งท่องเที่ยวทางบกและทางนํ้าอีกมากมาย

 ในพื้นที่ใกล้เคียงจากที่ตั้งของโรงแรมสามารถเดินทางไปยังสนามบินดอนเมืองและสุวรรณภูมิด้วยทางด่วนได้ภายใน 45 นาที

 สามารถเชื่อมต่อไปยังจุดต่างๆภายในกรุงเทพได้อย่างง่ายดาย.


รายละเอียดเพิ่มเติม :

1) พื้นที่ดินโรงแรม: 13 ไร่ 294 ตรว. ​

2)พื้นที่ใช้ซอยทั้งหมดทั่วทั้งโรงแรม 88,550 ตารางามตร

3) ทีมผู้บริหารและพนักงาน ทั้งหมดประมาณ: 350 คน. (ก่อนโควิด)

4) ห้องพัก : 462 ห้อง

4.2.1) 211 Superior Rooms
( 30 sqm) Single /Twins.

4.2.2) 120 Deluxe Rooms
(34 sqm), Single/Twins.

4.2.3) 52 Deluxe Corner Rooms (38 sqm).
Single/Twins.

4.2.4) 48 Executive Rooms
(38 sqm), King./Double.

4.2.5) 15 Executive Suites
(68 sqm ), King​/ Double.

4.2.6) 10 Family Suites
(128 sqm)., King​/Doubls

4.2.7) 2 Queen Suites
(168 sqm), Queen.

4.2.8) 2 King Suites ( 188sqm), King.


5) อัตราแขกเข้าพักตลอดถ้วเฉลี่ย ( OCR) : 86 % ต่อเดือน.(ก่อนโควิด)​


6) อัตราถัวเฉลี่ยค่าห้องพัก (AAR) : 3,850 บาท/ห้อง/วัน. (ก่อนโควิด)​


7) สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น:ๆ 

7.1) ห้องอาหาร 4 ห้อง​+ 1 Business​ Bar &​ Loungue.

7.2) บาร์ 3 ห้อง.

7.3) ห้องจัดเลี้ยงและประชุม : 14 ห้อง+1​บอลรูม.( 20-800 คน )

7.4) 1 Business center services.

7.5) 1สระนํ้า + 1​ฟิตเนส​ ​+1 Spa.

7.6) Limousine services.

7.7) ที่จอดรถ 450 คัน

7.8) ลิฟท์ 10 เครื่อง.

7.9) บริการอื่นเต็มรูปแบบมาตรฐานสากล

7.10) พลาซ่าและชอบปิ้งมอลล์ในอาคารติดโรงแรม

7.11) สวนพักผ่อนและสันทนาการในบริเวรโรงแรม

7.12) เทอเรสพักผ่อนริมแม่นํ้าเจ้าพระยา

7.13) ท่าจอดเรือส่วนบุคคลในโรงแรม

7.14) 1 พลาซ่า​และ​ชอปปิ้งมอลล์​ติดกับโรงแรม.


8) อัตราส่วนรายได้ : รายได้จากห้องพัก คิดเป็น 50% ของราย ได้ทั้งหมด และรายได้จาก ห้องอาหาร ห้องปร​ะชุม ค่าเช่าพลาซ่าและชอบปิ้งมอล และอื่นอีก คิดเป็น 50% ของรายไ้ด้ทั้งหมด.


9) รายได้ท้ังหมของโรงแรม ประมาณ: 24.0- 25.0 ล้านบาท/เดือน(ก่อนโควิด)


10) รายจ่ายทั้งหมดของโรงแรมประมาณ: 12.0-12.5 ล้าน/เดือน (ก่อนโควิด)​


11)ราคาที่ดินของโรงแรม ราคาตลาดประมาณ : 250 ล้านบาท/ ไร่ 


 ราคาขาย : 5,500 ล้านบาท  

 รวมค่าโอน ภาษี และค่าอากรแล้ว

[ ปรับราคาขายลดลงจาก​: 6,800 ล้านบาท, ขายเพียง :
5,500​ ล้านบาท​ งดต่อราคาอีก​ ]​
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

บริการของเรา ..
     บริการจัดหาโรงแรม อพาร์ทเม้นท์ บ้าน คอนโดมือหนึ่ง มือสอง ตามโซนที่สนใจ
  บริการปรึกษาสินเชื่อฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
     ผ่อนกับธนาคารเราทำได้หมด
     พร้อมช่วยดันทุกเคส จากทีมงานแบงมืออาชีพ

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

สนใจนัดเข้าชมโรงแรม ติดต่อ
  โทร นภัสสรณ์ 095568639

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

#ขายธุรกิจโรงแรมระดับ 5 ดาว ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา #ขายธุรกิจโรงแรมขนาดใหญ่ #ขายธุรกิจโรงแรม

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 FOR SALE: Luxury 5-Star Hotel on the Chao Phraya Riverside Bangkok

A prestigious 5-star hotel offering luxury, elegance, and exceptional contemporary architecture with a 360° panoramic international-standard view. Nestled along the Chao Phraya River, this large-scale resort-style property stands out for its prime location, stunning size, and refined aesthetics.

Location: Business District, near BTS Skytrain Station
Hotel Age: 24 years (last major renovation in 20202021)
Structure: 29-storey building (+3 technical floors), certified to international safety standards
Style: Contemporary luxury resort with panoramic river views

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Property Overview:
Land Size: 13 rai 294 sq. wah (~21,976 sqm)
Total Usable Area: 88,550 sqm
Employees: Approx. 350 staff (pre-COVID)
Total Guest Rooms: 462 luxurious rooms & suites:
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
211 Superior Rooms (30 sqm)
120 Deluxe Rooms (34 sqm)
52 Deluxe Corner Rooms (38 sqm)
48 Executive Rooms (38 sqm)
15 Executive Suites (68 sqm)
10 Family Suites (128 sqm)
2 Queen Suites (168 sqm)
2 King Suites (188 sqm)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Business Performance (Pre-COVID):
Average Occupancy Rate (OCR): 86% per month
Average Room Rate (AAR): THB 3,850/room/night
Monthly Revenue: Approx. THB 24-25 million
Monthly Operating Costs: Approx. THB 12-12.5 million
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Facilities & Amenities:
Restaurants: 4 restaurants + 1 business bar/lounge
Bars: 3 separate bars
Meeting & Event Facilities: 14 function rooms + 1 grand ballroom (20800 guests)
Business Center
Swimming Pool, Fitness Center, and Luxury Spa
Limousine Services
Parking: Up to 450 vehicles
Elevators: 10
In-House Shopping Mall & Plaza
Riverside Terrace & Garden Area
Private Boat Pier within hotel compound
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Financial Breakdown:
Revenue Source:

50% from room sales
50% from restaurants, events, plaza/shopping rentals, and other services
Land Market Value: Approx. THB 250 million per rai
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Selling Price:
THB 5,500 million (Includes all taxes, transfer fees, and duties)
[Reduced from THB 6,800 million final price, no further negotiation]

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nearby Landmarks:
BTS Skytrain Station
Surrounded by Grade A office buildings, fine dining, world-class shopping malls, and river & land-based tourist attractions
Direct expressway access to Don Mueang and Suvarnabhumi Airports (within 45 minutes)
Excellent connectivity throughout Bangkok
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Our Services:
Hotel, apartment, house, and condo sourcing (new & resale) by location
Free loan consulting service
Support with bank financing
Full assistance from a team of professional bank loan advisors
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
For viewing or more details, please contact:
Napassorn 095-568-639
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
#5StarHotelForSale #LuxuryHotelBusiness #BangkokRiversideHotelForSale

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

出售：曼谷湄南河畔奢华五星级酒店
一座位于湄南河岸的豪华五星级酒店，融合现代建筑风格与度假村式设计，拥有360°全景视野。酒店坐落在曼谷核心商业区，毗邻BTS轻轨站，地理位置优越，建筑宏伟，是高端酒店投资的稀缺资产。

酒店年龄：24年（20202021年完成最新翻修）
建筑结构：29层主楼（另含3层技术楼层），通过国际标准安全认证
风格：现代奢华度假风格
特色：面朝湄南河，享受宁静水岸与城市繁华并存的生活方式

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
酒店基本信息：
土地面积：13莱294平方哇（约21,976平方米）
建筑总使用面积：88,550平方米
员工人数：约350人（疫情前）
客房总数：462间豪华客房与套房
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
211间高级客房（30 平方米）
120间豪华客房（34 平方米）
52间豪华转角客房（38 平方米）
48间行政客房（38 平方米）
15间行政套房（68 平方米）
10间家庭套房（128 平方米）
2间皇后套房（168 平方米）
2间国王套房（188 平方米）
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
运营情况（疫情前）：
平均入住率（OCR）：86% / 月
平均房价（AAR）：3,850泰铢 / 间 / 日
每月营收：约2,4002,500万泰铢
每月运营成本：约1,2001,250万泰铢
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
配套设施：
4间高端餐厅 + 1间商务酒吧及休息区
3间酒吧
14间会议/宴会厅 + 1个大型宴会厅（可容纳20800人）
商务中心
室外游泳池、健身房、SPA水疗中心
豪华轿车接送服务
可停放多达450辆车的停车场
10部高速电梯
国际五星级标准服务
酒店连通购物中心及商业广场
酒店内设园林休闲区、河岸露台
私人游艇码头
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
财务信息摘要：
收入结构：

50% 来自客房业务
50% 来自餐厅、会议、商业租赁等其他收入
土地市场估值：约2.5亿泰铢/莱
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
出售价格：
55亿泰铢（含税费及过户费用）
原价：68亿泰铢 现价为最终价格，恕不再议价。

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
周边环境：
距BTS轻轨站步行可达
周边环绕高端写字楼、国际品牌购物中心、精致餐厅与丰富陆路与水上旅游资源
通过高速公路可45分钟内直达廊曼或素万那普国际机场
城市交通接驳便利
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
我们的服务：
提供酒店、公寓、住宅、写字楼一手与二手房源买卖服务
免费贷款咨询服务
协助申请银行按揭
专业金融团队全力支持每一位客户的贷款需求
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
看房或了解详情请联系：
Napassorn 095-568-639

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
#曼谷五星酒店出售 #湄南河畔投资 #豪华酒店转让