ขายอพาร์ทเม้นท์ทั้งตึก ถนนพหลโยธิน สะพานใหม่ ใกล้ BTS ขนาด 4 ชั้น 48 ห้องนอน เนื้อที่ 50 ตรว.

 ขายอพาร์ทเม้นท์ทั้งตึก ถนนพหลโยธิน สะพานใหม่ ใกล้ BTS ขนาด 4 ชั้น 48 ห้องนอน เนื้อที่ 50 ตรว.
 ผู้เช่าเต็มทุกห้อง พร้อมเข้ามาทำธุรกิจได้ทันที
 เพียง 38,000,000 บาท จากราคาเต็ม 40,000,000 บาท
---------+++++-----------
ขายอพาร์ทเม้นท์ทั้งตึก ถนนพหลโยธิน สะพานใหม่ ใกล้ BTS ขนาด 4 ชั้น 48 ห้องนอน เนื้อที่ 50 ตรว.

  ทำเลทอง ผู้เช่าเต็ม พร้อมทำธุรกิจได้ทันที

รายรับประกอบด้วย

 ห้อง 2,000 x2 =4,000
 ห้อง 3,000x7=21,000
 ห้อง 3,200x69=220,800
 ห้อง 3,500x1=3,500
 ห้อง 4,000x3=12,000
 สรรพากรเช่าเก็บเอกสาร 26,426
 ค่าเช่าตั้งเสาสัญญาณ 24,633
 ค่าเช่าด้านหน้า 2 จุด 10,000
 ค่าเช่าที่จอดรถ 6,000 +-
 ค่าส่วนต่างค่าไฟฟ้า/ค่าน้ำ เก็บได้พอๆกับที่ต้องจ่ายให้รัฐ

 รวมประมาณ 328,359 +-

รายจ่าย ประกอบด้วย

 รายจ่าย 30,000
 คนดูแล /ช่าง 16,400
 เสมียน /แม่บ้าน 14,600

 ค่าดูแลลิฟต์ปีละ 10,700
 มีประกันภัยของนวกิจประกันภัย

ค่าห้องไม่ตรงกับที่ประกาศ เพราะหลายห้องเป็นสัญญาเดิม ถ้าเข้าใหม่
จะใช้ราคาตามที่แจ้ง

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
 เซ็นทรัล รามอินทรา
 Big C สะพานใหม่
 ตลาดยิ่งเจริญ
 วัดพระศรีมหาธาตุ บางเขน
 มหาวิทยาลัย ศรีปทุม
 มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
 สำนักงานเขตบางเขน

 กรมที่ดินบางเขน

 สถานีตำรวจนครบางเขน

การเดินทางเข้า-ออกสะดวกหลายช่องทาง :

  ถนน รามอินทรา 5, รามอินทรา 19, รามอินทรา 21, รามอินทรา 23

 ถนน สุขาภิบาล 5

 ถนน เทพรักษ์

 ถนน แจ้งวัฒนะ

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

สนใจติดต่อรับชมอพาร์ตเม้นท์ 
โทร นภัสสรณ์ 0955686395

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
#ขายอพาร์ทเม้นท์ #ขายอพาร์ทเม้นท์สะพานใหม่ #ขายอพาร์ทเม้นท์มือสอง #อพาร์ทเม้นท์สายหยุด #ขายอพาร์ทเม้นท์สายหยุด

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

For Sale: Entire Apartment Building on Phaholyothin Road, Saphan Mai, Near BTS
4-story building with 48 bedrooms, land area of 50 square wah.

All rooms are fully rented and ready for business operations.
Offered at 38,000,000 THB (original price 40,000,000 THB).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

For Sale: Entire Apartment Building on Phaholyothin Road, Saphan Mai, Near BTS
4-story building with 48 bedrooms, land area of 50 square wah.

Prime location, all rooms rented, ready for business operations.

Income breakdown:

Room at 2,000 THB x 2 = 4,000 THB
Room at 3,000 THB x 7 = 21,000 THB
Room at 3,200 THB x 69 = 220,800 THB
Room at 3,500 THB x 1 = 3,500 THB
Room at 4,000 THB x 3 = 12,000 THB
Revenue from Tax Office rental for document storage = 26,426 THB
Rental income from signal tower = 24,633 THB
Rental income from two parking spots = 10,000 THB
Parking space rental = approximately 6,000 THB
The difference in electricity/water charges is balanced by what is paid to the government.
Total income: approximately 328,359 THB.

Expenses breakdown:

Operating expenses: 30,000 THB
Caretaker/technician: 16,400 THB
Clerk/cleaner: 14,600 THB
Elevator maintenance: 10,700 THB per year
Insurance from Nawakit Insurance
Note: Rental prices may differ from what is listed, as some rooms have existing contracts. New contracts will follow the updated prices.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nearby Important Locations:

Central Ramindra
Big C Saphan Mai
Yingcharoen Market
Phra Sri Mahathat Bang Khen Temple
Sripatum University
Kasetsart University
Bang Khen District Office
Bang Khen Land Office
Bang Khen Police Station

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Convenient Access Routes:

Ramintra Road 5, 19, 21, 23
Sukhaphiban 5 Road
Theparak Road
Chaengwattana Road
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
For More Information or to Schedule a Viewing, Please Contact:
Napassorn at 095-568-6395
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

#ForSaleApartment #SaphanMaiApartmentForSale #SecondHandApartmentForSale #SaiYudApartment #SaiYudApartmentForSale

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4楼层48个房间，面积为50平方瓦，整栋公寓大楼出售，位于Phahonyothin路Saphan Mai地区，靠近BTS。

 

租户满员，立即可经营

原价为40,000,000泰铢，仅需38,000,000泰铢
---------+++++-----------



4楼层48个房间，面积为50平方瓦，整栋公寓大楼出售，位于Phahonyothin路Saphan Mai地区，靠近BTS。

黄金位置，租户满员，立即可经营

 

收入明细：

2,000泰铢/房间 x 2 = 4,000泰铢

3,000泰铢/房间 x 7 = 21,000泰铢

3,200泰铢/房间 x 69 = 220,800泰铢

3,500泰铢/房间 x 1 = 3,500泰铢

4,000泰铢/房间 x 3 = 12,000泰铢

税务局租赁文件存储 = 26,426泰铢

信号塔租赁 = 24,633泰铢

两个停车位租赁 = 10,000泰铢

停车位租赁收入 = 约6,000泰铢

电费/水费的差额与政府支付的费用相当。

总收入：约328,359泰铢。

 

支出明细：

操作费用： 30,000
管理人员 / 技术员： 16,400
文员 / 清洁工: 14,600

电梯维护：每年10,700泰铢

意外保险：Navakij 保险上市有限公司

注意：由于一些房间已有现有合同，因此房租价格可能与所列价格不同。新合同将按以上价格执行。

 

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
附近重要地点：
Central Ramintra
 Big C Saphan Mai超市
 Yingcharoen 市场
 邦肯区帕西马哈踏寺
 斯巴顿大学
 农业大学
 Bangkhen地区行政办公处

 Bangkhen地区土地局

 Bangkhen地区警察局

 

便捷交通路线 :

Ram Intra 2路、Ram Intra 19 路、Ram Intra 21路、Ram Intra 23 路

Sukhapiban 5 路

Teparak路

Chaeng Wattana路



----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

如需更多信息或安排看房，请联系 Miss Napassorn
手机号码： 0955686395

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
#整栋公寓出售 #Saphanmai公寓出售 #二手公寓出售 #Sai Yud公寓#Sai Yud公寓出售

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------